Rynek nieruchomości i rynek budowalny w Polsce wymaga specjalistycznej wiedzy z zakresu standardów międzynarodowych oraz doskonałej znajomości realiów lokalnych. W tym obszarze przewagę względem konkurencji zapewniają nam znajomość branży, praktyczne i innowacyjne podejście oraz doświadczenie naszych prawników. Rozumiemy, że duże transakcje na rynku nieruchomości wymagają znajomości nie tylko regulacji dotyczących tego sektora, ale także powiązanych z nim obszarów prawa.
W ramach doradztwa w tym obszarze Kancelaria zapewnia między innymi pomoc prawną w zakresie nabywania nieruchomości, procesu inwestycyjnego, najmu oraz zarządzania nieruchomościami, a także technicznego wsparcia budynków.
NABYWANIE NIERUCHOMOŚCI
- Przygotowywanie raportów due diligence statusu prawnego nieruchomości z uwzględnieniem potencjalnych roszczeń restytucyjnych;
- Pomoc przy nabywaniu nieruchomości w celach inwestycyjnych;
- Doradztwo przy nabywaniu nieruchomości rolnych;
- Pomoc przy nabywaniu nieruchomości znajdujących się w specjalnych strefach ekonomicznych;
- Doradztwo przy przejmowaniu nieruchomości przez wierzyciela w ramach egzekucji komorniczych;
- Doradztwo w sprawach restytucji i reprywatyzacji;
- Doradztwo w transakcjach z udziałem podmiotów zagranicznych;
PROCES INWESTYCYJNY
- Doradztwo w zakresie inwestowania w centra handlowe oraz biurowe;
- Doradztwo w zakresie planowanego finansowania procesu inwestycyjnego;
- Pomoc w tworzeniu sieci centrów handlowych na terenie Polski;
- Obsługa prawna inwestycji typu greenfield;
- Przygotowywanie kompleksowej dokumentacji związanej z procesem inwestycyjnym na rynku nieruchomości;
- Reprezentowanie inwestorów w sporach z organami administracji terytorialnej;
- Reprezentowanie generalnych wykonawców w sporach z inwestorami i podwykonawcami;
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
- Doradztwo odnośnie do odpowiedzialności właściciela i administratora budynku za szkody osobiste w budynkach mieszkalnych i obiektach handlowych;
- Zwalczanie roszczeń restytucyjnych byłych właścicieli nieruchomości;
- Doradztwo w zakresie ochrony znaku towarowego należącego do sieci centrów handlowych;
- Doradztwo w zakresie bieżącego funkcjonowania kopalni;
- Doradztwo w zakresie opłat za użytkowanie wieczyste;
- Doradztwo w zakresie ustanawiania majątkowych zabezpieczeń umów kredytowych;
- Doradztwo w sporach granicznych o nieruchomości;
- Doradztwo odnośnie do tytułu własności do gruntów.
NAJEM NIERUCHOMOŚCI
- Opracowywanie wzorców umów najmu dla centrów handlowych i biurowych;
- Doradztwo w procesie zawierania umów leasingu nieruchomości (sale-and-lease-back);
TECHNICZNE WSPARCIE BUDYNKÓW
- Przygotowanie i opiniowanie umów o techniczne utrzymanie budynków;
- Przygotowanie i opiniowanie umów na wykonanie prac remontowych;
- Doradztwo i reprezentowanie w sporach z dostawcami mediów, w szczególności w sporach sądowych dotyczących dostaw energii elektrycznej do obiektów;
- Doradztwo i reprezentacja w sporach sądowych w zakresie wadliwego wykonania prac remontowych.
